停车被刮花　物管应担责

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推行“经适房以租代售”并不是为政府“减负”

http://www.homedg.com 2007-8-24 15:34:34 东莞房地产网

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　你来我往
　　读者李小姐：
　　我是珠村盈彩美居的业主，前段时间车停在小区停车场内被刮花，物管没有发现是被谁刮花的，口头答应免我半年停车费，但一个月刚过去物管就不让停车了。我不清楚此情况下物管是否有责任，我该怎么处理？
　　答：广东法制盛邦律师事务所律师潘春晓认为，如果该业主车辆确是在小区停车场里被刮花，说明物业管理公司工作疏忽、管理不善，应该承担相应的责任。因为车主与物业公司之间，实际上是一种保管合同关系或者物业管理合同关系。当然，如果物业管理合同对此纠纷有作出明确规定的话，就依据合同来处理。
　　潘律师提醒说，事实上很多时候车辆“伤痕”责任是难以界定的，如车辆刮花到底是旧痕还是新痕？潘律师建议，车主应第一时间通知保险公司到现场进行专业的鉴定。像李小姐这样出事后，应要求物管公司出具书面的免除半年停车费的通知书，可免除诸多后患。

来源：东莞房地产网

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