原因很简单，一步到位的“降价”容易早成调节过度，消费者对产品价值产生置疑，更觉得开发商利益空间太大，增强了他们的观望心理，这对“降价后市”的房地产市场会有影响，以至因此楼市“雪崩”也未可知。事实上楼市“雪崩”无论是对消费者，还是开发商都绝对不利，特别是那些已买了房的消费者，“负”资产的他们不怨开发商又怨谁？而对于没有买房的，即便买到了很便宜的房子，它的品质又怎能保证？因此，一步到位的“降价”，开发商则如同自己给自己点上了“炸药”导火索。

 

 

房地产的“房价门”对房地产市场来说是副面的。到目前为止，东莞房地产市场的上空还是“阴云密布”、处处凶险。我一直都是看好东莞的房地产市场的（详见《为什么东莞或成就一个中国房地产的传奇》2008年2月25日文）。实际上开发商要从全局上思量房地产市的走势，东莞楼市是一定要扶的，毕竟是开发商特别是本土开发商生存的基壤。“房价门”直接副作用是对东莞这座城市价值的置疑，东莞的发展需要更多人对其城市价值的认同，楼市的繁荣应该说是必须的。