保利地产（600048.SH）发布的最新销售月报显示，4月份该公司实现销售面积28.85万平方米，实现销售认购金额21.07亿元。与此前公布的3月份销售月报相比，该公司销售金额环比大幅增长了106%。


　　10项目销售率超85%


　　今年以来，国内房地产市场普遍低迷，保利地产却仍保持其一贯优势，业绩见涨。其在全国各个城市的发展势头强劲，在广州、上海和武汉三地，保利地产旗下保利林海山庄、林语山庄、保利海上五月花、保利心语花园、保利西子湾等近10个项目，今年的销售量均达到各自所推货量的85%以上。保利地产所开发的全国首个限价房广州保利西子湾更获得二次开盘都当天售罄的佳绩。


　　在4月份的最后几天，保利地产仅在广州一地，同时推出的保利西子湾、保利林海山庄、保利林语山庄3个楼盘，就为其带来约7亿元的收入。广州保利林海山庄1-4月接待买家总计达近万人次，2个月内3次推盘，3月30日公开发售当日更创下了广州今年首个“日光盘”纪录；在上海，保利·海上五月花四个月累积意向客户近千组，4月26日推出60套英伦别墅、190套全新花园洋房，开盘当日别墅全线售磬，花园洋房销售率超过95%。


　　加大二线城市投资


　　保利地产负责人表示，强于战略，经营稳健是其主要优势，在市场环境波动的情况下，保利地产这一优势发挥得更加明显。一方面公司以品质赢得市场，以品牌拉动销售，资金回笼迅速；另一方面，保利地产对宏观调控政策具备前瞻性的把握能力，及时准确地分析把握政策，并善于抓住宏观调控带来的发展机会。


　　公开资料显示，该公司今年第一季度新增土地储备300万平方米，平均土地成本约为1100元/平方米。其新增的天津、长沙、上海、长春、青岛、成都等地共6个项目，总建筑面积255.2万平方米，总地价28.14亿元。从新增土地分布看，保利正继续加大在二线城市投资力度，该策略既可一定程度降低开发成本，又能减轻一线城市的疲惫状态，为未来发展做足储备。