个案：张小姐近期通过地产中介公司介绍，在天河区购买了一套价值40万元的二手房，并经地产中介公司向银行贷款28万元。张小姐除向地产中介交纳中介佣金后，还交付了9000多元的银行按揭贷款手续费。在房屋交易及按揭手续办理完毕后，张小姐从报纸广告上了解到海珠区某一银行办理按揭贷款28万元的手续费只需收取3000多元，但为时已晚，地产中介公司以标准收费及手续已办理完毕为由加以推搪，张小姐只能为多付了6000元的按揭手续费自叹倒霉。 　　点评：二手楼按揭手续费的收取，银行并没有作出标准收费的要求，二手楼购买者如需按揭贷款支付部分房款时，一定要通过各种渠道，了解二手楼按揭市场，通过比较贷款手续费及贷款手续代办方的诚信资质后，再作出明智的选择，最大限度地保障自身的合法权益，避免不必要的损失。 　　广东华之杰律师事务所　罗大铉