提问：老公婚前按揭购买的房产，算夫妻共同财产吗？应怎样分割？具体有哪些规定？

　房网答复：如双方无协议，则此房算作夫妻共同财产。分割时要结合各方的出资额来确定。老公婚前的出资应当算作其婚前个人财产，离婚也归他。其他的原则上均分。

提问：婚前，我跟男朋友合买房子，我出了20万，他出了11万，房产证上是他的名字。他给我家打了个借条。估计婚后，房贷是两个人一起还的。请问，如果未来离婚后，我得到我应该得的这部分资产吗？

 房网答复：你只能获得你首付中所支付的钱，而且要有证据证明当时你支付了多少。那个借条就可以证明，否则很难取证。

  提问：夫妻以小孩名义购买的房子，离婚后房子应该归谁？

 房网答复：夫妻共有财产，原因是小孩不具有购买能力。

  提问：由女方父母出首付款，以男方的名义买了一套商品房，之后由女方父母将贷款一次还清，户主为男房的名字。因男方有外遇，女方决定与其离婚，但是男方说房产是属于他的个人财产，请问女方该如何维护自己和父母的利益。

  房网答复：产权是以登记为主，房产在理论上是属于男方的，但是如果女方能证明你父母出的部分，并且占整个房款的大部分，那么可以通过诉讼来维护自己的合法权益：包括女方父母支付的钱和女方在婚后共同还贷的部分。最后法官如何裁判，要示女方的证据而定。

  提问：离婚后，法院判决一套两居室由女方和前夫共同居住，该房是前夫单位分的，承租人是男方，前夫又起诉女方让搬出该房，最终女方已胜诉继续住在该房内，但现在前夫单位房管科以男方退租为由要给女方换房，女方不同意，房管科却下期限让女方十五天之内搬走，难道法院的判决对房管科是无效的么？女方是否有权继续局住呢？

  房网答复：男方和房管科是租赁关系，女方和房管科形成了事实租赁关系，男方解除租赁合同应告知女方和他为住房有法院判决。房管科应和女方重新确立租赁关系。

　提问：今年5月，夫妻双方协议离婚，住房归女方所有。但房屋户主登记的是男方，由于种种原因，夫妻双方未能及时办理房屋过户手续，只是由女方一次性给付男方9万元
　　 现在该房已升值，男方是否可以向女方索要房屋增值的部分。若女方不同意，男方是否可以擅自卖房？

　房网答复：离婚协议约定家庭财产分配的情况，是双方意思一致的结果，有协议必须尊重协议。男方无权向前妻索要房屋增值的部分。前妻若不同意男方卖房，男方私自卖房则属无效行为，不产生任何法律效力。最终结果还是要恢复原状。
　　 如果造成损失，男方应当予以赔偿。

提问：哪些房产属于夫妻双方共有？

房网答复：在《中华人民共和国婚姻法》中规定："夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外，"按照此规定，在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方购置，继承、受赠、兴建的房屋都归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。夫妻双方对共同所有的房产享有平等的处理权。 　　根据最高人民法院发布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中的规定，下列房产可视为夫妻共同房产，按夫妻共同房产处理： 　　(1)一方婚前个人所有的房屋婚后由双方共同使用、经营、管理经过8年的，可视为夫妻共同房产。 　　(2)婚后8年内双方对婚前一方所有房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋按夫妻共同财产处理；但对婚前一方所有房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额由房屋的所有人折价补偿给另一方。 提问：对方先购房正在供当中，请问与之结婚后该房是否为共同财产？ 　房网答复：法律上说应属于对方的婚前财产。如果以后的贷款用婚后共同财产支付且有证据的情况下，那么婚后的出资部分属共同财产。