全国工商联房地产商会会长聂梅生在此间指出，我国房地产市场实现转型迫在眉睫。

    聂梅生表示，房地产具有两个功能：一个是商品的功能，另一个则是公共产品的功能。但我国有了房地产市场以后，公共产品的功能没有被放在很重要的位置上。在以往的房地产发展中，商品房货币化，对发展经济是积极的，但是从民生的角度并不积极。

    聂梅生认为，对于目前我国房地产市场而言，解决中低收入群体的住房问题，已十分紧迫。这是我国房地产市场目前要实现的转型之一，否则住房的两重性将对建设和谐社会造成影响。

    聂梅生指出，我国房地产市场还要实现从资源粗放型到资源循环型的转型。房地产业是资源消耗型产业，我国耗不起。因为土地是有限制的，水资源、能源等都形成了限制的因素。因此，原来粗放型的开发是不行的，如何转化为资源循环型的开发也是当前众多房地产商应该考虑的问题。

    500余名来自政府有关部门、地产界、金融界的负责人汇聚博鳌，共同研讨中国房地产发展过程中面临的新机遇和新挑战。